القسم الترفيهي والنكت نكت وصور مضحكه وصور غريبه

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2015-08-07, 08:40 AM   #1
hadora
 
  رقم العضوية:  
  2041
   المخالفات :  
   0
  تاريخ التسجيل:  
  Jul 2014
  المشاركات:  
  111
  قوة السمعة:  
  151
hadora رائع
hadora غير متواجد حالياً  
افتراضي موضوع عن ارتفاع الاسعار الخاصة بالعقار واثره على المواطن المصري




ارتفاع ألاسعار فى سوق العقارات وأثره على المواطن المصري

هناك شقين لهذه الإجابة الشق الأول مرتبط بأن المطور العقاري ده مستثمر في الأول والأخر يهمه الربح،

الربح ده مرتبط بعاملين أساسيين سعر البيع والتكلفة، التكلفة بتيجي من أسعار المواد الخام دايما أسعار المواد الخام في ارتفاع مستمر

فبالتالي لا بد أن ترفع سعر البيع عشان تحافظ على هامش ربحك، وبالرغم من أن الزيادة في سعر البيع

اقل من نسبيا من الزيادة في سعر التكلفة فده يكن من هامش ربح المطور العقاري ده الشق الأول،

الشق الثاني مرتبط بأن المطور العقاري ما بيبعش وحدة مكونة من أربع جدران ولكن ببيع معها خدمات قبل الوحدة

فالمدن الجديدة في القاهرة الجديدة وفي الشيخ زايد تجد أن المطور العقاري ببيع قبل الوحدة والمشتري

يبحث عن خدمات، خدمات أمنية، خدمات طبية، خدمات اجتماعية، مدارس، مستشفيات، حدائق عامة، حدائق خاصة،

كل ده تكلفة بتحمل على سعر الوحدة.

كما ان هناك مشكلات ما زالت يعاني منها الاستثمار العقاري في مصر

مثل ندرة وسائل التمويل حيث تحجم المؤسسات المالية مثل البنوك عن إقراض أو تمويل الاستثمار العقاري

نظرا لأنه استثمار طويل الأجل ومحفوف بالمخاطر ده شيء،

الشيء الثاني المتعلق بالدولة أنه كثرة القوانين المنظمة والحاكمة لـ سوق العقارات في مصر

تجد أن هناك الكثير من القوانين تحكم هذا القطاع وبعضها متضارب في بعض، فهذه القوانين تؤدي إلى ارتباك في الاستثمار العقاري أيضا،

هناك ضرائب تفرض أثناء بعد تنفيذ المشروع وبعد قيامه تؤدي إلى تآكل ربح المشروع.

سيبقى السوق العقاري المصري إذن أحد الوسائل الاختبارية فرغم الركود الحالي
ينتظر قناصو الفرص فترات الصعود، أما المواطن بسيط الحال فلا يملك إلا أن يحصي قروشه القليلة وينظر بحسرة لعقار
لا يملك إلا مجرد النظر إليه، أما نحن فلا نملك إلا أن نتمنى لكم السكن في السكن، تقبلوا أطيب التحية

برامج حمايه 2013,برامج صوت وفيديو, العاب كمبيوتر2013 ,اسلاميات ,شعر, العاب الموبايل,المطبخ,ريجيم

برامج, اسلاميات,مصحف مرتل, حكمة اليوم, اسطوانات , برامج حمايه ,برامج صوت وفيديو, العاب,برامج تحميل ,برامج شات ,برامج الموبايل,رياضه ,كتب الكترونيه,ريجيم,ديكور,المطبخ, ازياء, تخسيس,طب, صور,شعر


رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

مشاهدة قنوات بي ان سبورت - بث مباشر قنوات رياضيه - قنوات بي ان سبورت مباشر - تداول النفط - شراء النفط - الاستثمار فى الذهب - الاستثمار فى النفط - اسعار الذهب - تداول اليورو - المعدات الثقيلة - معدات الرفع والمناولة - شراء بيتكوين بالباى بال والفيزا - قناة يوميات بلبل وشهد - الاسطورة لبث المباريات - اهداف مباريات اليوم - مباريات اليوم بث مباشر - بث مباشر مباريات اليوم - مباريات اليوم بث مباشر - بث مباشر مباريات اليوم - ادوات السيو - شبكة خبرك الاخبارية - اخبار مصر - اخبار الرياضة - اخبار العلوم والتكنولوجيا

Loading...


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc.
جميع الحقوق محفوظة لشبكة منتديات كوكتيل ون ©